Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже МКД по улице Владимира Заровного (Жилой массив Европейский берег, Октябрьский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: *торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общественного питания - кафе, гастро-бар, стрит-фуд; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, медицинский центр и лаборатория, спортивный клуб, фитнес-клуб; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - детский центр развития, учебный центр.
Локация: здание МКД, расположено в структуре плотной застройки микрорайона Европейский берег, в центральной части жилого массива, поблизости от парковой зоны Михайловская набережная; Здание находится на первой линии застройки улицы Владимира Заровного, в 3-х остановках транспорта от станции метрополитена Речной Вокзал и ТПУ Речной Вокзал.
Помещение оборудовано: отдельным входным узлом и большими панорамными витринами по фасаду здания, так же обустроена широкая/благоустроенная, тротуарная зона, удобный и прямой подъезд к зданию МКД, есть автомобильная парковка на 12-14 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов, предусмотрено место под вывеску компании - арендатора (специальный фриз над входной зоной).
Общая площадь помещения - 150, 0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с широким тамбуром, зона холла, помещение свободной планировки (есть 3 колонны и три простенка), 2 санузла и техническое помещение, высота в помещении 4, 0 метра, есть 2 больших/панорамных витража (прекрасная естественная инсоляция).
Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 30, 0 кВт (с возможностью увеличения), система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, установлена система независимой вытяжной/приточной вентиляции, смонтирована пожарная сигнализация, приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и линии интернета.
Ставка аренды - 1.450, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу инженерных сетей).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/589046/14393