Аренда торговой площади

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения на 1 этаже 5-ти этажного МКД на улице Советская (Центральный административный округ города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис для работы с розничными клиентами (на 6-7 рабочих мест), специализированный магазин (промышленные товары, продукты питания), аптека/оптика, зоомагазин, табачная лавка/вейп-шоп, салон - магазин микроэлектроники и смартфонов, автозапчасти, интерьерный салон, шоурум/бутик; предприятие общепита - кофейня/кондитерская (без полного цикла приготовления блюд); *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - клиника узких специалистов, лабораторные исследования.
*Локация: здание МКД, расположено на 1 линии улицы Советская - перекрёсток с улицей Октябрьская, в историческом центре города и обеспечено прекрасной, транспортной инфраструктурой: в пешей доступности, расположена станция метро Площадь Ленина (5 минут пешим ходом), остановочная платформа пригородных поездов Центр, остановка общественного транспорта (20 метров), рядом находятся несколько Бизнес-центров, здание Правительства Новосибирской области, Мэрия города Новосибирска, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать очень значительный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
*Блок из помещений расположен на 1 этаже здания, оборудован отдельным входным узлом - прямой вход с тротуарной зоны улицы Октябрьская, в помещении установлены большие, панорамные окна, которые можно использовать для рекламы продукции, так же, на фасаде выделено место для установки конструкции внешней рекламы и вывески компании - Арендатора, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта и легковых автомобилей.
*Во внутренней части двора здания, есть небольшая зона автомобильной парковка для автомобилей сотрудников Арендатора.
Общая площадь помещений - 49, 0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с торца здания, небольшой холл и коридор, 2 кабинета, небольшой склад и подсобное помещение, санузел, по фасаду в помещении установлены 4 панорамных окна, высота потолка в помещении - 4, 2 метра.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 15, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система канального кондиционирования, оборудована система пожарной/охранной сигнализации, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, линия интернета.
*Ставка аренды - 2.400, 0, 0 руб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит), равный ставке одного месяца аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/630318/14393