Аренда торговой площади

Номер объекта: 701409. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже МКД по улице Шевченко (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможное использование: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, специализированный магазин промышленных товаров, электрооборудование и инструменты, мебельный и интерьерный салон, женская/детская/спортивная одежда и обувь, парфюмерия и косметика, салон - магазин микроэлектроники и смартфонов, магазин продукты питания, шоурум/бутик, зоотовары, аптека/оптика; предприятие общепита - кофейня/кондитерская (с полным циклом приготовления блюд), гастро-бар, пиццерия, кафе; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - клиника узких специалистов, лабораторные исследования.
*Локация: 25-х этажное здание Жилого комплекса, расположен на первой линии улицы Шевченко, поблизости от крупной Транспортной развязки станция Метрополитена Октябрьская - ул.Кирова - улица Сакко и Ванцетти, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска.
*Прекрасная и качественно развитая, транспортная инфраструктура: рядом 2 остановки общественного транспорта, в шаговой доступности станция Метрополитена Октябрьская (3 мин. пешим ходом), в непосредственной близости, расположен Транспортно-пересадочный узел Октябрьская - ул.Кирова - ул.Ипподромская (Октябрьский мост), три Бизнес-центра, несколько больших жилых комплексов, множество предприятий розничной торговли, супермаркетов, предприятий общепита и оказания различных услуг населению.
*Блок помещений находится на 1 этаже, 25-х этажного жилого комплекса, оборудовано 2 отдельными входными узлами с фасада здания (выходит на широкую, пешеходную зону улицы), в помещении установлены 2 большие, панорамные витрины, которые можно использовать для рекламы продукции, так же, на фасаде выделено место для установки конструкции внешней рекламы и вывески компании - Арендатора, обустроена территория/зона для подъезда/разгрузки средне и малотоннажного грузового транспорта, есть открытая (плоскостная) парковка для легковых автомобилей.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 45, 0 кВт., система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, смонтирована канальная система кондиционирования, есть техническая возможность (канал) для установки системы приточно-вытяжной вентиляции и устройства дополнительных мокрых точек, сеть интернет.
*Общая площадь помещения - 175, 0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбур-холлом,
помещение свободной планировки - торговый зал (есть 5 колонн и простенок), 2 подсобных помещения и санузел, в помещении 2 витрины, высота - 3, 5 метра.
*Ставка аренды за 1м2 - 1.950, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для арендатора: рассматривается возможность предоставления длительных арендных каникул (срок - по согласованию с Собственником, в части ремонта, отделки помещения и установки инженерных сетей и дополнительных коммуникаций).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - НДС).