Аренда торговой площади

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 2-х этажного административного здания с 2 отдельными входными узлами по улице Никитина (Октябрьский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: торгово-выставочный зал с офисом торговой организации, обособленный офис компании для работы с розничными клиентами, специализированный магазин (промышленные товары, продукты питания), мебельный/интерьерный салон (корпусная или офисная мебель), отделочные и строительные материалы, электрообурование, салон по продаже компьютеров, мобильных телефонов и цифровой техники, алко-маркет, аптека/оптика, пекарня/кондитерская, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология, массажный салон; *предприятие общепита: кофейня/кондитерская, пиццерия, гриль-бар, кафе (с полным циклом приготовления блюд).
*Локация: 2-х этажное административное здание, расположено на 1 линии застройки улицы Никитина - перекрёсток с улицей Лескова, в плотной, жилой застройке Октябрьского района (тихий центр Октябрьского района), недалеко от Октябрьского рынка и студенческого городка НГАСУ; *Транспортная инфраструктура и доступность: рядом две остановки общественного транспорта, в шаговой доступности станция метро Октябрьская (13/15 мин.пешим ходом), так же объект находится в окружении нескольких ЖК и студенческого городка НГАСУ, которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания, оборудован отдельным входным узлом с ул.Никитина, обустроена территория и зона для временной парковки и подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, предусмотрено место и есть конструкция для установки вывески/рекламы компании - арендатора на фасаде здания.
*Площадь помещений - до 153, 2 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, помещение свободной планировки, небольшое тех.помещение и санузел, высота в помещении - 4, 0 метра, в помещении установлены 2 витрины и 2 окна.
*Техническое состояние: удовлетворительное, требуется косметический ремонт.
*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 30, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть независимая система приточной/вытяжной вентиляции, есть возможность установки дополнительных мокрых точек.
*Ставка аренды - 1.350, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: по условиям договора, требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки, ремонтно-отделочных работ и установки дополнительного инженерного оборудования в помещении (длительность каникул - по согласованию с Собственником).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - НДС).Номер объекта: #5/688841/14393