Аренда торговой площади

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже здания Торгового комплекса на улице Лазурная (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово- выставочный зал и склад торговой организации, специализированный магазин промышленных товаров: спортивная одежда и обувь, верхняя одежда, женская/детская одежда и обувь, мебельный салон (корпусная мебель), магазин по продаже микроэлектроники, компьютеров и мобильных телефонов, электрооборудование и инструменты, автозапчасти, аксессуары и расходные материалы для автомобилей, хозяйственные товары (1000 мелочей), магазин всё для садоводства; *интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общепита: кафе, кофейня-кондитерская, кафе быстрого питания - фастфуд (гамбургеры, шаурма), кулинария (производство и продажа полуфабрикатов); *оказание платных услуг населению в области здоровья - спортивный/тренажёрный зал, фитнес-студия.
*Локация: 2-х этажное здание Торгового комплекса, расположено на 1 линии застройки улицы Лазурная, в центральной части МЖК Восточный (при въезде на территорию микрорайона) и имеет 3 основные входные группы с фасада здания.
*Преимущества локации здания: хорошая транспортная инфраструктура - объект находится в ближайшей доступности от 2 остановок общественного транспорта, в окружении плотной жилой застройки, в здании расположены магазины крупных Федеральных сетей, предприятия общественного питания и сферы услуг , которые генерируют мощный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
*Торговое помещение расположено в цокольном этаже 2-х этажного здания Торгового комплекса, микро-районного формата на улице Лазурная (МЖК Восточный) в Октябрьском районе города Новосибирска, оборудовано двумя входными узлами: основная/общая входная группа с лестничным спуском, расположена с фасада здания (глубина спуска - 7/8 ступеней); Второй входной узел, размещается со стороны грузового двора здания (глубина спуска лестничного марша - 6/7 ступеней), так же, обустроена зона и территория дворовой части здания для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта; *Возле здания ТК, есть обустроенная/заасфальтированная территория (открытая площадка) для автомобильной парковки на 30-40 автомобилей.
*Общая площадь блока помещений - 278, 0 м2 (вместе с МОП), планировочное решение: общая входная группа с лестничным спуском, небольшой тамбур, общий холл, помещение свободной планировки (есть 3 колонны), кабинет для персонала, небольшое подсобное помещение (кладовая), второй вход со двора (загрузочный/запасной выход), общий санузел на этаже, высота в помещении - 2, 9 метра.
*Техническое состояние объекта: хорошее, требуется небольшой косметический ремонт; *Существует возможность выполнения перепланировки и ремонта под задачи и технические требования компании - арендатора.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 45, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность для подключения независимой системы вытяжной вентиляции, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и отдельного санузла, смонтирована система пожарная/охранная сигнализация и линия интернета.
*Ставка аренды - 620, 0, 0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (продолжительность каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения и установке дополнительных инженерных сетей и коммуникаций).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим с НДС).Номер объекта: #5/673460/14393