Аренда торговой площади

Номер объекта: 699790. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения в цокольном этаже 14-ти этажного здания Бизнес-центра на Красном проспекте (Центральный район города Новосибирска).
*Возможные виды деятельности: торгово-выставочный зал, специализированный магазин (промышленные товары), бытовая техника и электроника, электрооборудование и инструменты, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), магазин-салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, шоу-рум/бутик (женская, мужская или спортивная одежда), салон по продаже косметики, парфюмерии и бижутерии, салон по продаже нижнего белья.
*Локация: 14-ти этажное здание Бизнес-центра Панорама, расположено на 1 линии Красного проспекта - перекрёсток с улицей Максима Горького, поблизости от крупнейшей транспортной развязки и Транспортно-пересадочного узла центральной части города - Площадь имени Ленина, в Центральном районе города Новосибирска.
*Практически идеальная, транспортная инфраструктура и доступность: в шаговой доступности расположена станция метро Площадь Ленина (1/2 мин.пешим ходом), 3 остановки общественного транспорта, магазины/супермаркеты, офисы банков, 3 Бизнес-центра и различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
*Блок помещений расположен в цокольном этаже 14-ти этажного административного здания, оборудован отдельным входным узлом с лестничным маршем: основной - с фасада (выходит на пешеходную зону проспекта), глубина спуска лестничного марша - 9/10 ступеней; так же, в конструкцию крыльца с фасада, встроена витрина для размещения дополнительной рекламы компании - арендатора, смонтирован фриз на фасаде для установки вывески, есть парковочный карман для временной парковки автомобилей, обустроена зона и территория грузового двора для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового автотранспорта, есть возможность для временной парковки автомобилей сотрудников компании - арендатора.
*Общая площадь помещений - 129, 52 м2, планировочное решение: входной узел с небольшим тамбуром, торговый зал свободной планировки, небольшое подсобное помещение и санузел, высота потолка в помещении - 3, 8 метра.
*Техническое состояние помещения: хорошее, выполнен текущий ремонт конструкций (внутренняя отделка объекта) и оригинальный дизайн торгового зала.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 16, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтировано кондиционирование, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть мокрые точки и проведёна интернет - линия.
*Ставка аренды - 1.420, 0 руб/м2, отдельно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (режим налогообложения - УСН).