Аренда торговой площади

Номер объекта: 701422. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже 3-х этажного здания Делового центра на улице Коммунистическая (ЦАО, Центральный район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал, офис и склад торговой организации, обособленный офис для организации, интернет-магазин и пункт выдачи заказов со складом, специализированный магазин (промышленные товары), бытовая техника и электроника, электрооборудование и инструменты, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), шоу-рум/бутик (женская, мужская или спортивная одежда), автозапчасти и аксессуары для авто, продуктовый мини-маркет, алко-маркет, магазин кулинарии и готовых блюд с пекарней (фабрика-кухня), банкетный зал; *предприятие общественного питания - пекарня-кондитерская, кофейня и бар, пиццерия, закусочная быстрой кухни - стрит-фуд/фаст-фуд, кафе авторской кухни, гастрономический бутик и винная галерея, лаунж-бар/кальянная.
*Локация: 3-х этажное административное здание Делового центра, расположено на 1 линии улицы Коммунистическая - перекрёсток с улицей Урицкого, в историческом квартале центра города Новосибирска (Тихий центр)..и обеспечено прекрасной, транспортной инфраструктурой: в пешей доступности, расположена станция Метрополитена Площадь Ленина (4/5 мин.пешим ходом), остановочная платформа пригородных поездов Центр, остановка общественного транспорта (150 метров), рядом находятся несколько Бизнес-центров, здание Правительства Новосибирской области, Мэрия города, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать очень значительный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
*Блок помещений расположен в цокольном этаже здания ДЦ, оборудован двумя отдельными входными узлами с лестничными спусками с фасада (прямой вход с тротуарной зоны улицы Коммунистической) и со двора здания (глубина спуска - 7/8 ступеней); *В помещении установлены большие, панорамные окна, так же, на крыльце входной группы, имеется место для размещения конструкции внешней рекламы и вывески компании - Арендатора; *предусмотрена обустроенная территория/зона для подъезда/разгрузки микро и малотоннажного грузового транспорта, есть официально оборудованные и закреплённые - 6/7 парковочных мест для сотрудников и клиентов организации - арендатора.
*Общая площадь помещений - 142, 0 м2; *Планировочное решение: входная группа с лестничным спуском, есть тамбуром и небольшой холл, 2 запасной выход со двора, помещение свободной планировки - торговый зал, подсобное помещение и санузел, по фасаду в помещении - 3 панорамных окна, высота потолка в помещениях - 3, 4 метра.
*Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 55, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность монтажа системы независимой приточной/вытяжной вентиляции и кондиционирования, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть дополнительные мокрые точки и линия интернета.
*Ставка аренды - 1.300, 0, 0 руб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, равный 1 (один) ставки аренды в месяц.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).