Аренда торговой площади

Номер объекта: 701421. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 3-х этажного здания Делового центра на улице Коммунистическая (ЦАО, Центральный район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал, офис и склад торговой организации, обособленный офис для организации, специализированный магазин (промышленные товары), бытовая техника и электроника, электрооборудование и инструменты, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), магазин-салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, шоу-рум/бутик (женская, мужская или спортивная одежда), салон по продаже косметики, парфюмерии и бижутерии, салон по продаже нижнего белья, специализированный ювелирный магазин, продуктовый мини-маркет, магазин кулинарии и готовых блюд с пекарней (фабрика-кухня), банкетный зал; *предприятие общественного питания - пекарня-кондитерская, кофейня и бар, закусочная быстрой кухни - стрит-фуд/фаст-фуд, кафе авторской кухни, гастрономический бутик и винная галерея, лаунж-бар/кальянная.
*Локация: 3-х этажное административное здание Делового центра, расположено на 1 линии улицы Коммунистическая - перекрёсток с улицей Урицкого, в историческом квартале центра города Новосибирска (Тихий центр)..и обеспечено прекрасной, транспортной инфраструктурой: в пешей доступности, расположена станция Метрополитена Площадь Ленина (4/5 мин.пешим ходом), остановочная платформа пригородных поездов Центр, остановка общественного транспорта (150 метров), рядом находятся несколько Бизнес-центров, здание Правительства Новосибирской области, Мэрия города, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать очень значительный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания ДЦ, оборудован двумя отдельными входными узлами с фасада (прямой вход из арки с тротуарной зоны улицы Коммунистической) и со двора здания; В помещении установлены большие, панорамные окна, так же, на крыльце входной группы, имеется место для размещения конструкции внешней рекламы и вывески компании - Арендатора; *предусмотрена обустроенная территория/зона для подъезда/разгрузки микро и малотоннажного грузового транспорта, есть официально оборудованные и закреплённые - 5/7 парковочных мест для сотрудников и клиентов организации - арендатора.
*Общая площадь помещений - 195, 0 м2; *Планировочное решение: отдельная входная группа с тамбуром и холлом, есть 2 запасной выход, помещение свободной планировки - торговый зал, кладовая, 2 санузла, по фасаду в помещении - 5 панорамных окон, всего в помещении - 9 окон, высота потолка в помещениях - 3, 8 метра.
*Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 95, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность монтажа системы независимой приточной/вытяжной вентиляции и кондиционирования, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть дополнительные мокрые точки и линия интернета.
*Ставка аренды - 1.900, 0, 0 руб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, равный 1 (один) ставки аренды в месяц.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).