Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1-ом этаже 2-х этажного здания административного назначения по улице Гурьевская (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный магазин-салон (продукты питания, промышленные товары), аптека/оптика; оказание услуг населению в области сервисного ремонта бытовой техники, ателье - ремонт и изготовление одежды; *предприятие общественного питания:кафе/кондитерская, гриль-бар; бистро-бургерная; *оказание услуг населению в области здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования; *оказание услуг в области дополнительного образования - учебный центр, классы и офис для автошколы, детский игровой центр и развития ребёнка.
*Локация: Административное здание, расположено на 1 линии застройки улицы Гурьевская - недалеко от перекрёстка и транспортной развязки с улицей Зыряновская; одна остановка транспорта до перекрёстка с улицей Кирова, в центральная часть Октябрьского района города.
*Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом 2 остановки общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция метрополитена Речной Вокзал (10 мин.пешим ходом),
в одной остановке от объекта, расположен Октябрьский рынок, так же объект находится в окружении жилых комплексов, студенческого городка СибГУТИ которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей.
*Помещение расположено на 1 этаже здания, оборудовано 2 отдельными входными группами, основной вход - с фасада здания, есть второй входной узел со двора (запасной/загрузочный вход), есть обустроенная территория для временной парковки и подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта, со стороны улицы - оборудованы 2 больших панорамных витрины, которые можно использовать под рекламу/вывеску предприятия - арендатора.
*Территория здания не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка на 5/6 машин.
Общая площадь помещения - 150, 0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, помещение свободной планировки (торговый зал), коридор, 3 изолированных подсобных помещения, есть второй вход со двора здания и санузел, установлены 2 витрины, есть 3 окна, высота в помещении переменная от 3, 3 до 3, 6 метра.
*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 18, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительной мокрой точки, смонтировано центральное кондиционирование, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность установки приточной/вытяжная вентиляции, а так же проведёна интернет сеть.
*Ставка аренды - 1.100, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/615757/14393