Аренда торговой площади

Номер объекта: 701395. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже 7-ми этажного МКД по улице Челюскинцев (Железнодорожный район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал, специализированный магазин (промышленные товары, продукты питания), салон по продаже мобильных телефонов и аксессуаров, салон сотовой связи, аптека/оптика, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общественного питания: бистро/бургерная, кафе-кондитерская, кофейня (без полного цикла приготовления блюд).
*Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Челюскинцев - перекрёсток с улицей Ленина, практически на привокзальной площади Гарина-Михайловского, рядом со станцией Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского (50 метров до входной группы станции).
*Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро Площадь Гарина-Михайловского (100 метров от спуска на станцию), привокзальная площадь и здание железнодорожного Вокзала Новосибирск-Главный, две остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.
*Блок помещений находится на 1 этаже здания МКД, оборудовано отдельным входным узлом с фасада; на конструкции крыльца входной группы - предусмотрена возможность для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, есть территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта.
*Общая площадь помещения - 58, 0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, 2 смежных помещения свободной планировки - торговые залы, подсобное помещение, тех помещение и санузел, высота потолка - 3.4 метра.
*Техническое состояние помещения: под самостоятельную отделку под требования организации - арендатора (с учётом возможной компенсации части затрат со стороны компании - собственника объекта, до 50% от сметы в зависимости от видов работ и установки инженерных сетей)
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 25, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, возможен монтаж кондиционирования, есть техническая возможность для установки приточно-вытяжной вентиляции и дополнительных мокрых точек.
*Ставка аренды - 3.550, 0, 0 руб/м2.(с возможностью снижения ставки на льготный период до 6 месяцев), дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта фактическое потребление).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим - УСН).