Аренда торговой площади

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения в торговой галерее на 1 этаже, 5-ти этажного МКД по улице 40 лет Комсомола (микрорайон ОбьГЭС, Советский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания или промышленные товары), аптека/оптика, кондитерский изделия, мясная лавка, магазин - салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, хозяйственные товары, товары для гигиены, салон текстиля, мебельный салон (кухни, корпусная мебель), интернет-магазин и пункт выдачи заказов, табачная лавка/вейп-шоп; *предприятие общепита: кофейня, кафе - кондитерская.
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы 40 лет Комсомола - на перекрёстке с улицей Барьерная, в центральной части микрорайона ОбьГЭС (левобережная часть Советского района города Новосибирска); *Существенные преимущества объекта: хорошая транспортная инфраструктура - рядом 2 остановки общественного транспорта, поблизости расположены здание Администрации Советского района, несколько школ, детские сады, мини Торговые центры, а так же: множество предприятий торговли, сферы услуг и плотная застройка жилых домов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Помещение находится на 1 этаже торговой галереи, которая встроена в здание МКД, оборудовано общей входной группой с фасада здания; *Существует возможность использования витрины для размещения дополнительной рекламы, так же, возле входного узла в объект, есть зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта и зона наземной/открытой парковки на 40/50 автомобилей.
*По фасаду дома (напротив входа) обустроена наземная (открытого типа) большая автомобильная парковка для покупателей.
*Общая площадь помещения - 56, 0 м2, планировочное решение: общая входная группа с тамбуром, небольшой холл, помещение свободной планировки, есть 2 окна, высота в помещении - 3, 5 метра.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 18, 0 кВт, центральное отопление, есть техническая возможность монтажа независимой система вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, есть 2 отдельных мокрых точки, установлена система пожарной/охранной сигнализация и проведён интернет.
*Ставка аренды за 1 м2/мес. - 2.650, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для компании-арендатора (при условии выполнения текущего ремонта, перепланировки помещения и установки дополнительных инженерных сетей за счёт организации - арендатора).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/636617/14393