Аренда складского помещения

Номер объекта: 539041. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду помещения производственного/складского назначения на 1 этаже, в 2-х этажном здании производственно-складского корпуса, расположенного по улице Шоссейная (д.п. Мочище, Новосибирский район НСО).
Возможный вид использования: экологически чистые виды производства: пищевая, лёгкая промышленность, деревообработка, сборочное производство; тёплый склад для хранения/фасовки продукции с подсобными помещениями для персонала.
Локация: здание расположено на 2 линии застройки улицы Шоссейная/Мочищенское шоссе, в Новосибирском районе НСО - поблизости от городской черты (около 4/5 километров) от границы Заельцовского района и находиться в 10/15 минутах езды от Транспортно-пересадочного узла Площадь Калинина (станция метро Заельцовская); Недалеко от территории производственной базы, расположена остановка общественного транспорта (1/2 мин.пешим ходом).
Здание расположено на охраняемой/огороженной территории производственной базы, есть удобный и прямой подъезд с улицы Шоссейной, а так же, помещение оборудовано грузовыми воротами (размер 3, 2*5, 2 метра), есть большая, забетонированная площадка для разворота и прилегающая территория для разгрузки/погрузки различного грузового транспорта, в том числе и евро-фур.
Возможен круглосуточный режим работы объекта и использования всех помещений, периметр территории базы - находится под круглосуточной охраной и видео-наблюдением.
*Общая площадь помещений - 460, 0 м2, в здании оборудованы грузовые ворота (габаритные размеры 3, 2*4, 4 метра), есть отдельный входной узел и въездная зона с внутренним тамбуром для грузового автомобиля; * Планировочное решение: охраняемая территория промбазы, отдельные грузовые ворота в здании корпуса, 2 производственных помещения свободной планировки, 2 подсобных помещения для персонала, кабинет, небольшой склад, раздевалка и два санузла/душевая, высота в помещении - 3, 9 метра, сеть отдельные помещения с высотой до 4, 7 метра.
*Инженерные сети коммуникации: выделенная электрическая мощность до 100, 0 кВт.(можно увеличить по запросу), установлена система приточной/вытяжной вентиляции, есть несколько дополнительных мокрых точек с канализацией, водоснабжение/водоотведение с ливнёвой канализацией, линия интернета, обеспыленный пол мраморная крошка.
*Ставка аренды - 450, 0 руб/м2 (+ НДС 20%), дополнительно Арендатором оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц *аренды, равный 1 месячной ставке аренды.
Существенные условия для Арендатора: существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по текущему ремонту и переоборудованию/модернизации помещений).
Собственник: юридическое лицо (налоговый режим с НДС).