Аренда складского помещения

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение складского/универсального назначения на 2-ом этаже 2-х этажного здания Торгового комплекса по улице 3-го Интернационала (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, тёплый склад для хранения, упаковки и сортировки продукции, цех для изготовления полуфабрикатов (пищевая промышленность), кондитерское производство, кулинария (изготовление и продажа полуфабрикатов), фабрика-кухня для приготовления блюд и последующей доставки, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общепита: кофейня/кондитерская, пекарня и цех изготовления хлебо-булочных изделий, пиццерия, фаст-фуд - быстрое питание (гамбургеры, шаурма).
*Локация: 2-х этажное здание Торгового комплекса, расположено на 1 линия застройки улицы 3-го Интернационала/перекрёсток с улицей Грибоедова, в 250 метрах от перекрёстка с улицей Кирова, в центральная части Октябрьского района города.
*Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция Метрополитена Октябрьская (10/12 минут пешим ходом),
недалеко от здания, расположен Октябрьский рынок, так же, Торговый комплекс находится в окружении плотной застройки жилых комплексов, которые генерируют устойчивый, пешеходный/автомобильный трафик потенциальных клиентов и покупателей.
*Блок помещений расположен на 2 этаже здания Торгового комплекса, оборудован отдельным входным узлом с фасада здания и лестничным маршем на 2 этаж, есть дополнительный входной узел (для разгрузки продукции), обустроена территория и площадка для временной парковки и разгрузки мало и среднетоннажного автотранспорта; *со стороны улицы - оборудован специальный фриз, который можно использовать для установки конструкции рекламы/вывески предприятия - арендатора;*Объект оборудован подъёмным устройством для механизированной доставки грузов на 2 этаж (грузоподъёмность устройства до 600, 0 кг.); *Территория здания не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка на 18-20 автомашин.
*Общая площадь помещений - 200, 0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с фасада, лестничный марш на 2 этаж, 3 смежных помещения свободной планировки (есть лёгкие перегородки), подсобное помещение (кабинет для персонала) и 2 санузла, высота в помещении - 3, 2 метра.
*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 50, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтированы 3 дополнительные мокрые точкм, оборудована система пожарной/охранной сигнализации, установлена независимая система приточной/вытяжной вентиляции, проведёна интернет сеть и есть видео-наблюдение, в помещении 3 окна.
*Ставка аренды - 480, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (срок арендных каникул, по согласованию с Собственником).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим НДС).Номер объекта: #5/692431/14393