Аренда помещения свободного назначения

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже МКД по улице Восход (Октябрьский район города Новосибирска).
Возможное использование: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис для отдела продаж и работы с розничными клиентами, удалённый офис для бухгалтерии и аудиторов организации, офис юридической компании для работы с физ.лицами, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание бытовых услуг населению: технический/сервисный центр по ремонту мелкой бытовой и цифровой техники, услуги ателье и ремонт одежды; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты - депиляция, аппаратная косметология, ногтевой салон, массажный салон, салон-парикмахерская; *оказание услуг населению в области получения дополнительного образования - учебный центр, центр творческого развития, музыкальная школа и студия вокала; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - клиника узких специалистов, стоматология, медицинский центр и лабораторные исследования.
Локация: 9-ти этажное здание МКД, расположено на 2 линии застройки улицы Восход, в 100 метрах от перекрёстка с улицей Нижегородская, в центральной части Октябрьского района г.Новосибирска; *Отлично развитая, транспортная инфраструктура: рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности станция метро Речной Вокзал (4/5 мин. пешим ходом), в непосредственной близости, расположено несколько больших жилых комплексов, множество предприятий розничной торговли, общепита и оказания различных услуг населению.
*Блок помещений находится на 1 этаже, 9-ти этажного жилого дома, оборудован двумя отдельными входными узлами, выходящими на пешеходную зону улицы; *Вход на территорию здания - без ограничений (свободная зона для прохода); *На конструкции крыльца входной группы, есть место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, так же есть свободная зона и территория для подъезда и разгрузки малотоннажного автотранспорта.
*По фасаду дома (возле входа) обустроена наземная (открытая) автомобильная парковка, на 10/12 машино-мест.
*Общая площадь помещений - 75, 0 м2, *планировочное решение: входной узел с тамбуром, небольшой холл, коридор, небольшой торговый зал и 3 изолированных кабинета, подсобное помещение и санузел, высота в помещении - 3, 6 метра, в помещениях установлено 5 окон.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 15, 0 кВт., система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, кондиционирование, есть техническая возможность для устройства системы вытяжной вентиляции и дополнительных мокрых точек, установлена пожарная/охранная сигнализация и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1м2 - 870, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные и коммунальные расходы, кроме оплаты за электроэнергию (по прибору учёта, фактическое потребление).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для арендатора: есть возможность предоставить арендные каникулы (при условии перепланировки, ремонта и установки дополнительных инженерных сетей - по согласованию с Собственником).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/695720/14393