Аренда торговой площади

Номер объекта: 610610. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 2-ом этаже 2-х этажного здания Торгового комплекса по улице Толстого (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал с офисом торговой организации, интернет-магазин и пункт выдачи заказов интернет-магазина, специализированный магазин (промышленные товары, продукты питания), мебельный/интерьерный салон (корпусная или офисная мебель), отделочные и строительные материалы, электрообурование и электроинструменты, салон по продаже компьютеров, мобильных телефонов и цифровой техники, алко-маркет, пекарня/кондитерская, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общепита: кофейня/кондитерская, пиццерия, гриль-бар, кафе национальной кухни (с полным циклом приготовления блюд); *оказание услуг населению в области дополнительного образования - студия хореографии и танца, вокальная студия, музыкальная школа, детский творческий центр.
*Локация: 2-х этажное здание Торгового комплекса, расположено на 1 линия застройки улицы Толстого - перекрёсток с улицей Тараса Шевченко, в 200 метрах от перекрёстка с улицей Кирова, в центральная части Октябрьского района города Новосибирска.
*Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: недалеко от остановка общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция Метрополитена Октябрьская (2/3 минуты пешим ходом), так же, здание Торгового комплекса находится в окружении плотной застройки жилых домов Шевченковского жилого массива, которые генерируют устойчивый, пешеходный/автомобильный трафик потенциальных клиентов и покупателей.
*Блок помещений расположен на 2 этаже здания, комплекс оборудован 2 общими входными группами с фасада здания, обустроена территория и площадка для временной парковки и разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, предоставляется место для установки конструкции рекламы/вывески предприятия - арендатора; *Территория здания не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, устроена плоскостная автомобильная парковка на 20-25 автомашин для арендаторов и покупателей/клиентов.
*Общая площадь блока помещений 2 этажа - 152, 0 м2, планировочное решение: общая входная группа с фасада, лестничный марш на 2 этаж (высота подъёма 13-14 ступеней), помещение свободной планировки (есть лёгкие перегородки, которые свободно демонтируются), общий санузел на 2 этаже, высота в помещении - 3, 1 метра.
*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 45, 0 кВт, локальное отопление (своя котельная), центральное водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность для установки приточно-вытяжной вентиляции, а так же проведёна интернет сеть, есть видео-наблюдение.
*Ставка аренды - 850, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение, электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц а*ренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (срок арендных каникул, по согласованию с Собственником).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).