Аренда помещения свободного назначения

Номер объекта: 700434. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в аренду нежилое помещение свободного/административного назначения в цокольном этаже 7-ми этажного здания МКД по улице Терешковой (Верхняя зона Академгородка микро-он, Советский р-он, города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, пункт выдачи заказов и интернет-магазин, офисный блок для организации на 14-16 рабочих мест, обособленный офис отдела продаж для работы с розничными клиентами, офис юридической компании, удалённый офис для бухгалтерии и аудиторов, специализированный магазин (промышленные товары), салон-магазин по продаже компьютеров, телефонов и цифровой техники, оборудование и электроинструменты, мебельный и интерьерный салон; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, ней-студия, аппаратная косметология, депиляция; *оказание услуг в области дополнительного образования - образовательный центр, языковая школа, центр детского творчества.
*Локация: 7-ми этажное здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Терешковой - перекрёсток с улицей Академическая, в центральной части Верхней зоны Академгородка, в Советском районе г.Новосибирска.
*Блок помещений оборудован: отдельным входным узлом с крыльцом и лестничным маршем (глубина спуска 6-7 ступеней), по классификации объект - высокий цоколь, есть 5 окон (выходят выше отмостки здания), так же, обустроена широкая и благоустроенная тротуарная зона; *Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию дома; *На прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка до 12 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов; *Предусмотрено место под конструкцию вывески/рекламы компании - арендатора (специальный фриз над входным узлом в помещение); Обустроена территория и зона для подъезда и разгрузки малотоннажного грузового транспорта.
*Общая площадь помещения - 108, 5 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с лестничным маршем, небольшой тамбур-холл, коридор, холл, 5 смежно-изолированных кабинетов свободной планировки, в каждом кабинете есть окно (всего 5 окон), санузел, высота в помещении - 2, 85 метра.
*Техническое состояние объекта: хорошее, возможен косметический ремонт.
*Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 17, 0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки кондиционирования, смонтированы приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и независимой системы вытяжной вентиляции (на уровне 1 этажа), есть линия интернета.
*Ставка аренды - 1.080, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются длительные арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, отделке/ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей).
Собственник помещения: индивидуальный предприниматель (налоговый режим УСН).