Аренда помещения свободного назначения

Предлагаем в аренду помещение свободного/универсального назначения на 2 этаже 2-х этажного административного здания по улице Связистов (Ленинский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, интернет - магазин и пункт выдачи заказов; экологически чистые виды производства - сборка и упаковка продукции, сборка корпусной мебели, сборочное производство электротехнической продукции; *предприятие общепита: кафе-кондитерская, спортивный бар, лаунж-бар; оказание услуг населению в области проведения досуга и дополнительного образования: компьютерный клуб (спорт-гейминг), школа танца, вокальная студия, детский творческий центр.
Локация: административное здание, расположено на 1 линии застройки улицы Связистов, центральная часть застройки Юго-западного жилого массива в Ленинском районе города Новосибирска.
Рядом расположены: остановка общественного транспорта, два Торговых комплекса микро-районного формата, супермаркеты Федеральных сетей, предприятия общепита и сферы услуг для населения, которые формируют высокий пешеходный трафик потребителей из ближайшего окружения многоквартирных домов микрорайона.
Помещение расположено на 2 этаже здания, оборудовано отдельным входным узлом с лестничным маршем, который выходит на пешеходную часть улицы; С фасада - здание оборудовано панорамным/витражным остеклением, так же смонтирован специальный (навесной) фриз для установки рекламы/ вывески предприятия - арендатора, обустроена зона для подъезда/разворота малотоннажного транспорта и разгрузки продукции, есть большая благоустроенная территория для автомобильная парковки на 30-40 автомобилей.
Общая площадь помещений - 160, 0 м2., планировочное решение: отдельная входная группа с лестничным маршем на 2 этаж, помещение свободной планировки (торговый зал), есть подсобное помещение, небольшой склад и санузел, высота в помещении - 4, 5 метра.
Техническое состояние помещений: хорошее, выполнен ремонт пол - линолеум и ламинат, стены - гипсокартон и покраска.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 35, 0 кВт, местная система отопления, водоснабжение/водоотведение, установлены дополнительные мокрые точки, смонтировано кондиционирование, есть техническая возможность для монтажа приточной/вытяжной вентиляции и сети интернет.
Ставка аренды - 560, 0 руб/м2, дополнительно арендатором оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление (в зимний период), водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки в помещении, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора).
Собственник: ИП (система налогообложения УСН)Номер объекта: #5/606512/14393