Аренда помещения свободного назначения

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже и в подвале, 11-ти этажного здания МКД по улице Советская - перекрёсток с улицей 1905 года (Центральный административный округ города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный салон-магазин (промышленные товары, продукты питания), мебельный и интерьерный салон, магазин косметики, парфюмерии и средств ухода, салон-магазин по продаже компьютеров, микроэлектроники и мобильных телефонов, продажа электрооборудования и инструментов, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, парикмахерская, косметология; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, салон аппаратной косметологии, клиника и лабораторные исследования; *предприятие общественного питания: кофейня-кондитерская (без полного цикла приготовления блюд), гастро-бутик с винотекой.
*Локация: здания МКД с административной пристройкой, расположено на первой линии застройки улицы Советская, перекрёсток с улицей 1905 года, в центральная часть города Новосибирска, рядом с Нарымским сквером, недалеко от станции метрополитена Красный проспект (в 3 мин.пешим ходом).
*Прекрасная транспортная инфраструктура: объект находится в деловом центре города, в шаговой доступности от станции метро Красный проспект (3 мин.пешим ходом), рядом оживлённый перекрёсток улицы 1905 года - с улицами Советская/Достоевского и 2 остановки общественного транспорта, недалеко от ТРЦ Галерея Новосибирск, Новосибирского Госцирка, комплекса зданий Центрального рынка, рядом несколько Бизнес-центров, офисы крупных банков, а так же, значительное количество различных предприятий торговли/услуг и общепита, находящихся на Красном проспекте, улицах 1905 года и Советская.
*Блок из нескольких помещений, расположен в административной пристройке на 1 этаже МКД, объект оборудован 2 отдельными входными узлами с лестничным маршем (с фасада дома) и 1 входом с арки здания, установлены 2 панорамных витража (остекление и окна), так же смонтированы конструкции фриза для размещения вывески/рекламы на фасаде здания, обустроена прилегающая территория для временной остановки и парковки для клиентов организации - арендатора, обустроена зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта.
*Общая площадь помещений - 137, 3 м2, планировочное решение: 1 этаж - 2 отдельные входные группы с фасада с лестничным маршем (пологий и широкий подъём на 4 ступени), помещение/зал свободной планировки, небольшой холл, кладовая и санузел, высота в помещении - 4, 0 метра; Планировка подвального этажа: отдельный входной узел, лестничная клетка со спуском (2 лестничных марша на 11 ступеней), торговый зал и небольшой коридор, высота в помещении переменная от 2, 0 до 3, 0 метров, по фасаду установлен панорамный витраж.
*Техническое состояние конструкций: хорошее, не требует текущего ремонта, был выполнен капитальный ремонт помещений и замена всех инженерных сетей.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 30, 0 кВт., центральное водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлена система общей вентиляции (в санузле), возможна установка и монтаж системы вытяжной вентиляции, смонтированы кондиционеры, есть система пожарной/охранной сигнализации и линия сети интернет.
*Ставка аренды - 1.250, 0, 0 руб/м2, так же дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: уборка территории и содержание сетей, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/673151/14393