Аренда помещения свободного назначения

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже 10-ти этажного МКД по улице Виктора Шевелёва (Кировский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, обособленный офис компании для работы с клиентами (на 10-12 рабочих мест), интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области ремонта мелкой бытовой техники и электроники, услуги по ремонту и пошиву одежды - ателье; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта - студия для занятия растяжкой и фитнесом; *оказание услуг в области проведения досуга - компьютерный клуб (спортивный гейминг).
*Локация: здание МКД, расположено на второй линии застройки улицы Сержанта Коротаева, недалеко от перекрёстка с улицей Оловозаводская (жилой микрорайон Черёмушки) на территории занимаемой жилым массивом Северо-Чемской, в Кировском районе города Новосибирска.
*Помещение расположено в цокольном этаже здания МКД, оборудовано отдельным входным узлом и лестничным спуском (глубина спуска 20-22 ступени) с фасада, рядом обустроена широкая тротуарная зона, есть территория для удобного и прямого подъезда к зданию и входному узлу, оборудована зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта и автомобильная парковка на 12-15 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов; *На фасаде здания возле входа, предусмотрено место под вывеску и рекламу компании - арендатора.
*Общая площадь помещения - 84, 0 м2, Планировочное решение: отдельный входной узел с лестничным спуском, небольшой тамлур, помещение свободной планировки (есть простенок и колонна) и санузел, в помещении есть 3 окна в приямках, высота в помещении - 3, 3 метра.
*Ставка аренды - 700, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).
*Инженерные сети и коммуникации: центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установленная электрическая мощность до 40, 0 кВт, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек (с устройством насоса с обратным клапаном), смонтирована пожарная сигнализация и проведена сеть интернет.
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок - по согласованию с Собственником: при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установки дополнительного оборудования за счёт компании - арендатора).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/613499/14393