Аренда помещения свободного назначения

Номер объекта: 698933. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/административного назначения на 1 этаже 6-ти этажного МКД по улице Лермонтова (Центральный административный округ города Новосибирска).
*Возможный вид использования: обособленный офис для работы с розничными клиентами, торгово-выставочный зал и офис торговой компании, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина, офисный блок для юридической компании или адвокатское бюро (приём физических лиц); *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, нейл-студия, косметология, пилинг/депиляция, различные услуги бьюти-сферы; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, детский центр развития, офис и учебный класс для автошколы, школа танцев и студия вокала; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта: спортивный клуб с тренажёрным залом, секция для занятия единоборствами, студия для занятия фитнесом/растяжкой или йога; *оказание различных бытовых услуг: ателье и ремонт одежды, химчистка, фото-студия, ремонт/сервис мелкой бытовой и цифровой техники.
*Локация: 6-ти этажное здание МКД, расположено на 1 линии улицы Каменская - перекрёсток с улицами Лермонтова и Некрасова (Центральный административный округ города Новосибирска), в окружении плотной жилой застройки, в том числе - рядом находятся новые Жилые комплексы микрорайона Мылзавод и оживлённая развязка с улицей Гоголя.
*Отличная транспортная инфраструктура и доступность: объект находится в шаговой доступности от станции Метрополитена Сибирская (3 минуты пешим ходом), рядом расположена остановка общественного транспорта, а так же, факторы близости нескольких жилых комплексов, ТРЦ Галерея Новосибирск, Центрального рынка, небольших торговых комплексов, супермаркетов и предприятий сферы услуг, генерируют мощный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов для развития вашего бизнеса.
*Блок помещений расположен в цокольном этаже здания, оборудован входным узлом с лестничным маршем с фасада здания, который выходит на тротуарную зону улицы Лермонтова с торца дома, так же, на фасаде предусмотрено конструкция и место под вывеску компании - арендатора; *Рядом с входным узлом, есть территория/зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового автотранспорта и автомобильная наземная/открытая парковка на 8-10 автомашин.
*Общая площадь блока помещений - 200, 0 м2, планировочное решение: входной узел с крытым лестничным маршем и тамбуром (глубина спуска 9 ступеней), небольшой холл, коридор, 3 смежно-изолированных зала свободной планировки, подсобное помещение (раздевалка), кладовая, санузел, в помещениях есть 4 окна (частичная инсоляция и проветривание), высота в помещениях - 2, 75 метра.
*В помещении выполнен евро-ремонт из качественных материалов: напольное покрытие - ламинат, керамическая плитка или линолеум, подвесные потолки типа Армстронг со светильниками, стены - декоративная штукатурка.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 20, 0 кВт, центральное отопление, смонтирована система общей вентиляции (в санузле), смонтировано кондиционирование и система приточной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, есть возможность осуществить монтаж дополнительных мокрых точек, установлена система пожарной/охранной сигнализации и линия интернета.
*Ставка аренды - 650, 0 руб/м2, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: не требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим НДС).