Аренда помещения свободного назначения

Номер объекта: 698501. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/универсального назначения в цокольном этаже здания Торгового комплекса на улице Лазурная (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, интернет-магазин, склад и пункт выдачи заказов, тёплый склад для хранения, упаковки и сортировки продукции, цех для изготовления полуфабрикатов (пищевая промышленность), кондитерское производство, кулинария (изготовление и продажа полуфабрикатов), фабрика-кухня для приготовления блюд и последующей доставки; *предприятие общепита: кофейня/кондитерская, пекарня и цех изготовления хлебо-булочных изделий, пиццерия, фаст-фуд - быстрое питание (гамбургеры, шаурма); *оказание платных услуг населению в области здоровья - спортивный/тренажёрный зал, фитнесс-студия.
*Локация: 2-х этажное здание Торгового комплекса, расположено на 1 линии застройки улицы Лазурная (МЖК Восточный) и имеет 3 основные входные группы с фасада здания.
*Преимущества локации здания: хорошая транспортная инфраструктура - объект находится в ближайшей доступности от остановок общественного транспорта, в окружении плотной жилой застройки, в здании расположены магазины крупных Федеральных сетей, предприятия общественного питания и сферы услуг , которые генерируют мощный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
*Блок помещений, расположено в цокольном этаже 2-х этажного здания Торгового комплекса, микро-районного формата на улице Лазурная (МЖК Восточный) в Октябрьском районе города Новосибирска, оборудовано двумя входными узлами (основной вход - с торцевой части здания); Возле здания ТК, есть обустроенная/заасфальтированная территория под автомобильную парковку для клиентов (на 40/50 автомобилей).
*Общая площадь блока помещений - 220, 0 м2 (вместе с МОП), планировочное решение: входная группа с тамбуром и лестничным маршем (глубина спуска 8/9 ступеней), 2 смежных зала свободной планировки (в помещениях есть 3 колонны), подсобное помещение, 2 санузла, высота в помещении - 2, 9 метра.
*Техническое состояние объекта: удовлетворительное, требуется небольшой косметический ремонт; *Существует возможность выполнения перепланировки и ремонта под задачи и технические требования компании - арендатора.
*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 45, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена независимая система приточной/вытяжной вентиляции, есть возможность устройства дополнительных мокрых точек, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и линия интернета.
*Ставка аренды - 550, 0, 0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (продолжительность каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения и установке дополнительных инженерных сетей и коммуникаций).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим с НДС).