Аренда офисного помещения

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 4 этаже, 5-ти этажного административного здания на улице Семьи Шамшиных (Центральный район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис для сотрудников торговой компании, офис для сотрудников отдела продаж компании на 5-6 рабочих мест, помещение для небольшого шоу-рума (интернет-магазина) со с выставкой и складом, удалённый офис для размещения бухгалтерии организации; оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без дополнительных мокрых точек); оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, учебный класс.
*Локация: 5-ти этажное административное здание, расположено на 1 линии застройки улицы Семьи Шамшиных, рядом с перекрёстком с улицей Писарева, в Центральном района г.Новосибирска.
*Административное здание, имеет выгодную локацию и хорошую транспортную инфраструктуру: в шаговой доступности 2 остановки общественного транспорта ул.Писарева, ул. Семьи Шамшиных и станция Метрополитена Гагаринкая (6 мин.пешим ходом), рядом находятся ТРЦ Галерея Новосибирск и множество магазинов/супермаркетов, кафе и различных организаций, оказывающих услуги населению и предприятиям города.
*Возле здания, расположена наземная/плоскостная парковка на 35 автомобилей.
*Офисный блок, расположен на 4 этаже здания, общая входная группа в здание: на 1 этаже в холле, есть пост охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), здание оборудовано 2 пассажирскими лифтами, так же, возможен круглосуточный режим эксплуатации офисного блока, есть возможность использования грузового лифта (грузоподъёмностью до 1, 0 тонны).
*Офисный блок общей площадью - 36, 0 м2, планировочное решение: общий коридор на этаже, небольшой холл, 2 смежных кабинета, в помещениях установлены 8 окон (отличная естественная освещённость и инсоляция), высота в помещениях - 3, 0 метра.
*Хорошее техническое состояние кабинета, выполнен евро-ремонт из качественных отделочных материалов: стены - панели, пол - коммерческий линолеум, потолок - звукоизоляционная плитка со встроенными светильниками.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 8, 0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть интернет линия.
*Ставка аренды 1м2 - 880, 0 рублей/мес., коммунальные расходы - частично включены в ставку аренды, кроме оплаты за электроэнергию (фактическое потребление по прибору учёта) и пользование сетью интернет (оплачивается напрямую Провайдеру).
*Существенные условия Собственника: арендатором не оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для арендатора (при условии выполнения текущего ремонта помещения, срок каникул - по договорённости с Собственником).
Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН)Номер объекта: #5/665765/14393