Аренда офисного помещения

Предлагаем в аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок в одноэтажном здании по улице Русская (Академгородок СО РАН, Советский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: офис компании на 4-5 рабочих мест, обособленный офис компании, оказание услуг населению/предприятиям в области дополнительного образования - учебный центр.
Локация: административное здание, расположено на 2 линии застройки улицы Русская, поблизости от перекрёстка с Бердским шоссе, рядом с территорией научно-исследовательского комплекса Сибирского отделения РАН (Советский район города Новосибирска).
Хорошо развитая транспортная инфраструктура и доступность объекта, рядом находятся: 2 остановки общественного транспорта, Торговый центр, 2 торговых комплекса районного формата, супермаркеты Федеральных сетей, есть предприятия общепита и сферы услуг.
Офис расположен на 1 этаже здания, оборудована общая входная группа с фасада, есть дополнительный вход (со двора здания), так же обустроена территория для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта, есть благоустроенная зона наземной автомобильной парковки для сотрудников компаний - арендаторов и посетителей на 30 автомобилей, работает служба охраны (круглосуточная охрана объекта).
Общая площадь офиса - 41, 2 м2., планировочное решение: общая входная группа, тамбур, небольшой холл, общий коридор, 2 смежных кабинета свободной планировки с 3 окнами, 2 общих санузла на этаже, высота в помещении - 4, 3 метра.
Техническое состояние помещений: нормальное, выполнен текущий ремонт и отделка, потолок - подвесной типа Армстронг со светильниками, пол - покрытие типа ламинат, стены - гипсокартон и покраска.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 8, 0 кВт, система центрального отопления, установлена пожарная сигнализация, водоснабжение/водоотведение и сеть интернет.
Ставка аренды - 600, 0 руб/м2, дополнительно арендатором оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: охрана, уборка МОП, отопление, водоснабжение и электроэнергия (усреднённая ставка расходов - 200, 0 руб/м2).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
Существенная информация для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки в помещении за счёт средств компании - арендатора).
Собственник: Юридическое лицо (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/581560/14393