Аренда офисного помещения

Номер объекта: 697005. ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 2 этаже 2-х этажного административного здания по улице Нижегородская (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможный вариант использования: офис для размещения сотрудников организации (на 5-6 рабочих мест), выставочный зал и офис торгового представительства, удалённый офис для аудиторов и бухгалтеров компании, офис юридической компании для работы с клиентами, интернет-магазин и небольшой склад продукции (микроэлектроника, косметика и парфюмерия, женская/детская одежда).
*Локация: 2-х этажное административное здание, расположено на 1 линии улицы Нижегородская - перекрёсток с улицей Сестрорецкая - в 140 метрах от магистральной улицы Кирова, в квартале промышленно-складской зоны, в юго-восточной части Октябрьского района.
Транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположены 2 остановки общественного транспорта (150 метрах от здания); *рядом расположены: складские и производственные корпуса различных предприятий, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов.
*Блок помещений офиса, расположен на 2 этаже административного здания, которое находится на охраняемой территории, совместно с комплексом 2-х корпусов производственно-складского назначения; *На открытой (с круглосуточной охраной) площадке комплекса зданий, есть плоскостная автомобильная парковка на 25-30 автомобилей для сотрудников организаций - арендаторов; *Возможен круглосуточный доступ в арендуемые помещения для сотрудников компаний (по предварительному согласованию).
*Общая площадь офисного блока - 32, 5 м2, планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже, общий коридор 2 этажа, офисный блок из небольшого холла и кабинета свободной планировки, общая группа санузлов на этаже, в кабинете - 2 больших панорамных окна, высота в помещениях - 3, 4 метра; *Есть возможность предоставления офисной мебели во временное пользование компании - арендатора: офисные столы, стулья, шкафы под документы.
*Техническое состояние помещения: удовлетворительное, пол - коммерческий линолеум, стены - офисные панели, потолок - типа Армстронг, со встроенными светильниками.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 12, 0 кВт, центральное отопление, общая система вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия.
*Ставка аренды - 670, 0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы - включены в ставку аренды, кроме электроэнергии (фактическое потребление по прибору учёта) и влажной уборки помещений; *Дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).