Аренда офисного помещения

Номер объекта: 701418. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/административного назначения на 1 этаже в 13-ти этажном здании МКД по бульвару Молодёжи (Нижняя зона Академгородка микро-он, Советский р-он, города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, пункт выдачи заказов и интернет-магазин, офисный блок для организации на 12-14 рабочих мест, обособленный офис отдела продаж для работы с розничными клиентами, офис юридической компании, удалённый офис для бухгалтерии и аудиторов, специализированный магазин (промышленные товары), салон-магазин по продаже компьютеров, телефонов и цифровой техники, оборудование и электроинструменты, мебельный и интерьерный салон; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, нейл-студия, аппаратная косметология, депиляция; *оказание услуг в области дополнительного образования - образовательный центр, языковая школа, центр детского творчества.
*Локация: 13-ти этажное здание МКД, расположено на 1 линии застройки бульвара Молодёжи, в центральной части Нижней зоны Академгородка, в Советском районе города Новосибирска.
*Блок помещений оборудован: отдельным входным узлом с фасада здания, в помещениях установлено 4 панорамных окна, так же, обустроена широкая и благоустроенная тротуарная зона; *Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию дома; *На прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка до 15 автомобилей для сотрудников организации - арендатора и потенциальных покупателей/клиентов; *Предусмотрено место под конструкцию вывески/рекламы компании - арендатора (на конструкции витража входной группы в помещение); Обустроена территория и зона для подъезда и разгрузки малотоннажного грузового транспорта.
*Общая площадь помещений - 112, 0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, небольшой тамбур-холл, холл - зона рецепшен, 3 изолированных кабинета свободной планировки, в каждом кабинете есть окно, подсобное помещение, санузел, высота в помещениях - 3, 0 метра.
*Техническое состояние объекта: хорошее, возможен косметический ремонт.
*Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 15, 0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки кондиционирования, смонтированы приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и независимой системы вытяжной вентиляции (на уровне 1 этажа), есть линия интернета.
*Ставка аренды - 700, 0 руб/м2 (льготный период до 3 месяцев), дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются длительные арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, отделке/ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей).
Собственник помещения: индивидуальный предприниматель (налоговый режим УСН).