Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/свободного назначения на 1 этаже 6-ти этажного МКД по улице Лермонтова (Центральный административный округ города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис для работы с клиентами (на 12-14 рабочих мест), интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, различные услуги бьюти-сферы; оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, детский центр развития.
*Локация: здание расположено на 1 линии улицы Каменская - перекрёсток с двумя улицами Лермонтова и Некрасова (Центральный административный округ города Новосибирска), в окружении плотной жилой застройки, в том числе - рядом находятся новые Жилые комплексы (микрорайон Мылзавод) и оживлённая транспортная развязка с улицей Гоголя.
*Отличная транспортная инфраструктура и доступность: объект находится в шаговой доступности от станции метрополитена Сибирская (3/4 мин.пешим ходом) и станции Маршала Покрышкина (4/5 минут пешим ходом), рядом расположены 2 остановки общественного транспорта, а так же, факторы близости нескольких жилых комплексов, ТРЦ Галерея Новосибирск, Центрального рынка, небольших торговых комплексов, супермаркетов и предприятий сферы услуг, позволяют генерировать мощный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов для развития вашего бизнеса.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован отдельным входным узлом с фасада здания, который выходит на тротуарную зону улицы Каменская, так же, на фасаде предусмотрено место на конструкции крыльца под вывеску компании - арендатора; *Рядом с входным узлом, есть территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового автотранспорта и автомобильная наземная/открытая парковка на 8-10 автомашин.
*Общая площадь помещений - 86, 0 м2, планировочное решение: входной узел с небольшим тамбуром, холл, помещение свободной планировки/торговый зал, коридор, 4 изолированных кабинета, подсобное помещение и санузел, во всех помещениях есть окна (хорошая инсоляция и освещение) высота в помещении - 2, 75 метра.
*В помещении выполнен евро-ремонт из качественных материалов: напольное покрытие - керамический гранит и частично линолеум, подвесные потолки типа Армстронг со светильниками, стены - декоративная штукатурка и офисные обои под покраску.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 15, 0 кВт, центральное отопление, смонтирована система общей вентиляции, водоснабжение/водоотведение, есть возможность осуществить монтаж дополнительной мокрой точки, установлена пожарная/охранная сигнализация, смонтированы кондиционеры и сеть интернет.
*Ставка аренды - 1.350, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/615707/14393