Аренда офисного помещения

Номер объекта: 696548. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/административного назначения на 1 этаже здания Торгового комплекса на улице Лазурная (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: выставочный зал и офис торговой компании, интернет-магазин по продаже микроэлектроники, компьютеров и мобильных телефонов, небольшой щоу-рум по продаже косметики, парфюмерии, бижутерии, *интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание бытовых услуг населению: ателье и ремонт одежды/обуви, типографские услуги, ремонт бытовой техники и микро-электроники; *оказание платных услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, нейл-студия и брови, косметология, студия депиляции, салон-парикмахерская.
*Локация: 2-х этажное здание Торгового комплекса, расположено на 1 линии застройки улицы Лазурная, в центральной части МЖК Восточный (при въезде на территорию микрорайона) и имеет 3 основные входные группы с фасада здания.
*Преимущества локации здания: хорошая транспортная инфраструктура - объект находится в ближайшей доступности от 2 остановок общественного транспорта, в окружении плотной жилой застройки, в здании расположены магазины крупных Федеральных сетей, предприятия общественного питания и сферы услуг , которые генерируют мощный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
*Помещение расположено на 1 этаже 2-х этажного здания Торгового комплекса микро-районного формата на улице Лазурная (МЖК Восточный) в Октябрьском районе города Новосибирска, оборудовано отдельным входным узлом: входная группа, расположена с фасада здания (проход через арку между 2 зданий ТК), так же, обустроена зона и территория дворовой части здания для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта; *Возле здания ТК, есть обустроенная/заасфальтированная территория (открытая площадка) для автомобильной парковки на 30-40 автомобилей.
*Общая площадь помещения - 16, 0 м2 (вместе с МОП), планировочное решение: отдельный входной узел с лестничным маршем (2 ступени), тамбур, небольшой холл, помещение свободной планировки, общий санузел на этаже, высота в помещении - 3, 0 метра, есть окно.
*Техническое состояние объекта: нормальное, организация - собственник, готова выполнить небольшой текущий ремонт (*Существует возможность выполнения текущего ремонта под задачи и технические требования компании - арендатора, включая устройство отдельной мокрой точки).
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 10, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность для подключения вытяжной вентиляции, есть возможность установки отдельной мокрой точки, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и линия интернета.
*Ставка аренды - 1.600, 0, 0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, дополнительно оплачивается электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (продолжительность каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения и установке дополнительных инженерных сетей и коммуникаций).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим с НДС).