Продажа помещения
в
140 382 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Вложений не требует! Привлекательность объекта: · Готовый арендный бизнес с Федеральным арендатором · 1 линия, 1 этаж, отдельный вход · Оборудовано охранной сигнализацией и видеонаблюдением Преимущества локации: · Высокий...
62 529 ₽ за м²
Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации : Здание расположено на первой линии по ул. Советская В шаговой доступности остановки, маршрутные автобусы Высокий пешеходный и автомобильный трафик Рядом находится парк, жилые...
81 859 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: • Высокий трафик - Здание находится в центре города напротив здания администрации • Одна из самых востребованных локаций в городе • До автобусной остановки 250 метров, 1 мин пешком Привлекательность объекта: • 1 линия, 2...
31 101 ₽ за м²
Торговое помещение 62, 7 м² в премиальной локации Идеально для магазина, пункта выдачи заказов (ОЗОН, Вайлдберриз, Яндекс Маркет) — готово к запуску бизнеса! Ключевые преимущества: Локация «первой линии» — отдельный вход, высокая проходимость (пешеходный и автомобильный...
105 745 ₽ за м²
Продается действующий Автокомплекс с арендным бизнесом, сроком окупаемости до 8 лет! Преимущества локации: - Первая линия одной из основных магистралей г. Искитим. - 800 метров до федеральной трассы Р256 («Чуйский тракт»). - В шаговой доступности, остановка общественного...
29 762 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Удобная транспортная развязка Хорошие подъездные пути Автобусная остановка в 5 минутах. Привлекательность объекта: Земля в собственности! Отличный вариант для инвестиций...
14 605 ₽ за м²
Готовый бизнес по ул. Листвянская. Общей площадью: 582 кв.м. Предлагаем просторный гаражный бокс площадью 582 м2, размер, с двумя въездными воротами, с центральным отоплением. Помещение и земля в собственности. Бокс разделён на 3 отдельныее помещения. В каждом имеется...
12 623 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость в Искитимском районе! Продается одноэтажное панельное здание общей площадью 930 м², расположенное между Бердском и Искитимом. Первый этаж 100 м2, остальная часть подземная. Здание новое, в отличном состоянии. Земельный участок 15 соток в...
13 322 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость в Искитимском районе! Продам одноэтажное панельное здание общей площадью 930 м², расположенное между Бердском и Искитимом. Первый этаж 120 м2, остальная часть подземная. Здание новое 2022 года постройки, в отличном состоянии. Земельный...
16 892 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое здание общей площадью 569 кв. м, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Искитим, ул. Советская, д. 201. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Собственник: ПАО Сбербанк Номер процедуры:...
17 946 ₽ за м²
ПРОДАМ БАЗУ ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ СРОЧНО Преимущества локации Первая линия, Здание готовое под производство или под большой Склад Высокие потолки , Огромная территория, Кран Балки по 3.5 тонн. Большие ворота.: Вблизи федеральной трассы Удобная логистика Расположение в...
165 518 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения. Преимущества локации: Первая линия! Хороший пешеходный трафик! (Администрация города, Центральное РОВД, Мария-Ра, Магнит и т.д.) Остановка напротив здания. Отдельный вход с улицы. Привлекательность объекта: Большая парковочная...
109 375 ₽ за м²
Офисное помещение по ул. Коммунистический проспект. Общей площадью: 64 кв.м. Современный офис в самом центре развивающегося посёлка городского типа Линёво, с современным ремонтом, системами противопожарной сигнализации, видеонаблюдения, воздухоочистки и водоподготовки и...
16 522 ₽ за м²
Продам производственный комплекс Земельный участок 2, 3 Га. Здание АБК Производство, Склады, Гаражи всё в собственности! Выезд на Федеральные трассы в разные направления ЦЕНА ДИСКОНТ до 30.04. Преимущества локации: Удобная авто транспортная логистика в разные направления...
60 466 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения!!! Преимущества локации: Отличная транспортная развязка Высокий пешеходный трафик (в доме магнит, пятерочка, озон и валберис) Высокий автомобильный трафик Привлекательность объекта 1 линия, отдельный вход В помещении выполнен...
11 633 ₽ за м²
Продам производственный цех (рассрочка до 1 года) 50 соток земельный участок в собственности. Здание 500 кв.м из них 350 цеховые помещения и 150м2 раздевалки душевые кабинки 7 км от Искитима Отопление два твердотоплевных котла. 4м высота потолков Вода центральная светлое и теплое...
32 609 ₽ за м²
Производственное помещение по ул. Канатная. Общей площадью: 460 кв.м. В продаже производственное помещение г. Искитим. Общая площадь производственного помещения 460 кв. метров. На участке 2000 кв. метров Дополнительно на территории расположено одноэтажное административное...
27 174 ₽ за м²
Лучшее предложение на рынке коммерческой недвижимости. В центре г. Искитим продается комплекс теплых зданий общей площадью 4600м кв. с долей 47/100 в земельном участке 11033 м кв., ВСЕ В СОБСТВЕННОСТИ! Высота потолков 8м, 100 кВт(возможно увеличение), центральные коммуникации, три...
21 018 ₽ за м²
Продам двухэтажное здание и гаражный комплекс! Преимущества локации: Хорошая транспортная развязка До автобусной остановки 3 мин От трассы 2 минуты Привлекательность объекта: Свои парковочные места для клиентов Шикарная локация Потенциал объекта: подойдет под сдачу в...
17 046 ₽ за м²
Готовый бизнес по ул. Листвянская. Общей площадью: 352 кв.м. Гаражный бокс , площадью 352 м2, разделённый на 4 отдельных гаража, с центральным отоплением. В каждом гараже имеется смотровая яма. Помещение и земля в собственности. JC000090190013.
22 858 ₽ за м²
Продажа бизнеса с быстрой окупаемостью. Производство хлеба и хлебобулочных изделий. Адрес Новосибирская обл., г. Искитим. Общая площадь строений 1400 м2. Земельный участок 30 соток в собственности. Объем производства 3 млн. в месяц. Укомлектовано всем необходимым...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».