Продажа помещения свободного назначения

Готовый арендный бизнес в Искитиме / Торговое здание 240 кв.м с арендаторами

Продается отдельно стоящее торговое здание с земельным участком в собственности по адресу: г. Искитим, ул. Юбилейная, 4.

Локация:
Объект расположен вдоль оживленной улицы Юбилейная, остановка общественного транспорта «Путепровод». Отличная проходимость и трафик как личного, так и общественного транспорта.

Характеристики:

Общая площадь здания: 240 кв.м.



Земельный участок: 5 соток (в собственности, входит в стоимость).



Электричество: 38 кВт (достаточно для комфортной работы арендаторов).



Отопление: Центральное (городская котельная).





Арендаторы и доход:
Здание полностью сдано двум надежным арендаторам:

Ресторан «Санрайз» — 173 кв.м. (Якорный арендатор, обеспечивает стабильный поток посетителей).



Аптека — 30 кв.м. (Социально-значимый арендатор с длительным сроком аренды).



Финансовая привлекательность:

Ежемесячный арендный платеж (МАП): 235 680 рублей.



Цена продажи: 23 000 000 рублей.



Окупаемость: Высокая доходность для региона. Все коммуникации центральные, что снижает риски непредвиденных расходов.





Преимущества:

Готовый пассивный доход с момента покупки.



Земля в собственности, а не в аренде.



Удачное расположение на первой линии.



Подходит как для перепродажи (ликвидный актив), так и для сохранения капитала.





Звоните, покажитесь на объект! Все вопросы по документам и условиям готов обсуждать при встрече.