Аренда торговой площади

Номер объекта: 700450. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 9-ти этажного здания МКД по Никольскому проспекту (Новосибирский район, Городской округ раб.поселок Кольцово).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, специализированный магазин (промышленные товары), салон-магазин по продаже компьютеров, телефонов и цифровой техники, оборудование и электроинструменты, мебельный и интерьерный салон, шоу-рум (женская, детская или спортивная одежда); *предприятие общепита - кафе/кондитерская, кофейня (без приготовления блюд); *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - ветеринарная клиника, клиника узких специалистов, лабораторные исследования; *оказание услуг в области дополнительного образования и проведения досуга: учебный центр, школа танца, компьютерный клуб (спортивный гейминг), центр творческого развития детей, развлекательный/игровой центр.
*Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки Никольского проспекта, в новом 5-ом микрорайоне рабочего посёлка Кольцово, Новосибирский район НСО.
*Помещение оборудовано: отдельной входной группой и тремя панорамными витринами по фасаду здания, так же, обустроена широкая и благоустроенная тротуарная зона для покупателей/клиентов; *Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию ЖК, на прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка до 80 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов; *Предусмотрено место под конструкцию вывески/рекламы компании - арендатора (специальный фриз-козырёк над входной группой в помещение); Предусмотрена зона для подъезда и разгрузки средне и малотоннажного транспорта.
Общая площадь помещения - 91, 4 м2, планировочное решение: отдельная входная группа, есть 3 витрины, помещение свободной планировки (есть один простенок и колонна) и санузел, высота в помещении - 3, 6 метра.
*Техническое состояние объекта: новое, выполнена полностью чистовая отделка всего помещения: пол - керамический гранит, стены - штукатурка и покраска, потолок - лофт с потолочными светильниками.
*Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 25, 0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки кондиционирования (в подвальном этаже монтируются блоки), смонтированы приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и линии интернета.
*Ставка аренды - 1.500, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим НДС).