Аренда помещения свободного назначения

Помещение свободного назначения рядом с рынком «Левобережный»

Адрес: ул. Сибиряков‑Гвардейцев, 49Б, к. 4.

Общая площадь: 490 м2

1‑й этаж — 230 м2;



2‑й этаж — 260 м2.





Ключевые преимущества

Удачное расположение — рядом с рынком «Левобережный», высокий трафик;



Гибкие условия — возможна сдача частями (по этажам или зонам);



Хорошая транспортная доступность — удобный подъезд для клиентов и поставщиков;



Инфраструктура — есть парковка и подъёмник;



Коммуникации — подведён газ, достаточная электрическая мощность.





Технические характеристики

высота потолков: 2, 6−3 м;



парковка: есть (количество мест уточняется);



подъёмник: имеется;



газ: подведён;



доступ: отдельные входы (уточняются при осмотре).





Возможные варианты использования

торговый зал или магазин;



склад или распределительный центр;



производственное помещение;



офис или административно‑бытовой комплекс;



сервисный центр или мастерская;



иное коммерческое назначение по вашему усмотрению.





Условия аренды

ставка: 400 руб./м2 в месяц;



общая стоимость за всю площадь: 196 000 руб./мес. (490 м2×400 руб./м2);



возможна аренда частями — обсуждаем объём и цену индивидуально;



коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (по счётчикам);



договор: прямой, срок — по согласованию.





Почему это выгодно

Локация — рядом с крупным рынком, постоянный поток клиентов;



Площадь — достаточно пространства для разных форматов бизнеса;



Коммуникации — газ и подъёмник расширяют возможности использования;



Парковка — удобство для посетителей и логистики.





Звоните! Обсудим детали, ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время.