Продажа торговой площади

Готовый арендный бизнес в центре Красноозерского.

Продается коммерческая недвижимость в самом центре р.п. Красноозерское (ул. Ленина, 35). Это не просто стены, а готовый пассивный доход с потенциалом роста.

Ключевые параметры:

Общая площадь: 235 кв.м.



Локация: Центр поселка, высокий пешеходный и автомобильный трафик.



Цена: 14 000 000 рублей.





? Ваш доход уже сегодня:
Помещение частично сдано надежным арендаторам, что покрывает расходы и приносит прибыль с первого дня.

Текущий ежемесячный доход: 114 000 рублей.



Арендаторы:

Аптека «Озерки» (федеральная сеть) — гарантия стабильности и длительных отношений.



Торговая точка (суши / готовая еда) — востребованный формат, создающий дополнительный трафик.









? Потенциал увеличения дохода:

Свободно 60 кв.м, которые можно сдать в аренду.



При сдаче этих метров ваш общий доход может составить до 160 000 – 180 000 рублей в месяц.



Либо вы можете использовать эту площадь под свой собственный бизнес (например, одежда, обувь, зоотовары, услуги).





Почему это выгодное вложение:

Окупаемость: Цена 14 млн при текущем доходе — привлекательная ставка капитализации для рабочего поселка.



Надежность: Наличие федерального арендатора (аптеки) страхует вас от простоев.



Расположение: Центральная улица, остановки рядом, сложившийся поток людей.



Готовность: Все коммуникации центральные (отопление, вода, свет), отдельный вход, фасад в хорошем состоянии, есть парковка.



Условия продажи:
Рассмотрим любые формы оплаты. Покажем объект в любое удобное для вас время. Есть вопросы по документам или окупаемости? Звоните, все расскажем!