Продажа торговой площади

.
Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 112 кв.м. на цокольном этаже (высокий цоколь) многоквартирного жилого дома в Новосибирской области, город Обь, ул. Калинина, д. 18.

Описание объекта
Нежилое помещение свободного назначения 112 кв.м. на цокольном этаже (высокий цоколь) в Оби — это универсальное коммерческое пространство для офиса, магазина, пункта услуг, салона красоты, пекарни, детского центра, массажного кабинета или мастерской.

Площадь 112 кв.м. позволяет разместить офис на 5–10 человек, магазин среднего размера, пункт бытового обслуживания, салон красоты, пекарню, детский развивающий центр, массажный кабинет или мастерскую с зоной для клиентов и рабочей зоной.

Цокольный этаж (высокий цоколь) — помещение с достаточной высотой потолков, естественным освещением и удобством для входа клиентов, не требующее спуска по лестнице.

Электроснабжение: 8, 25 кВт по документам, фактическая мощность — до 15 кВт. Отличная электрическая мощность для коммерческой деятельности с оборудованием (пекарня, мастерская, салон).

Коммуникации полностью подключены: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Договоры по поставке коммунальных услуг уже заключены — помещение готово к коммерческой деятельности без затрат на подключение.

Обременения отсутствуют — объект свободен от юридических ограничений, можно сразу начать бизнес.

Имущество реализуется единым лотом — полное помещение без разделения.

Описание места
Помещение расположено в городе Обь Новосибирской области. Обь — город в Новосибирской области с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, медицинские центры, магазины.

Расположение на первом этаже (цоколь) многоквартирного жилого дома — стабильная жилая среда с постоянным потоком жителей, клиентов.

МКД (многоквартирный жилой дом) — постоянное население, стабильная клиентская база для магазина, пункта услуг, салона.

ул. Калинина — улица в городе Обь с удобной транспортной доступностью.

Новосибирская область — регион с близостью к Новосибирску крупному областному центру.

Преимущества объекта
Универсальное назначение: помещение свободного назначения — гибкость для офиса, магазина, пункта услуг, салона, пекарни, детского центра, массажа

Оптимальная площадь 112 м: подходит для офиса на 5–10 человек, магазина, пункта услуг, салона красоты, пекарни, детского центра

Высокий цоколь: достаточная высота потолков, естественное освещение, удобный вход для клиентов

Электрическая мощность 15 кВт: отличная мощность для коммерции с оборудованием (пекарня, мастерская, салон)

Все коммуникации подключены: электричество, вода, отопление, канализация — готово к работе без затрат

Договоры заключены: коммунальные услуги уже подключены, можно сразу начать бизнес

Без обременений: объект свободен от юридических ограничений

МКД: стабильная жилая среда с постоянным потоком жителей и клиентов

Обь: город с развитой инфраструктурой Новосибирской области

Близость к Новосибирску: proximity к областному центру с mximo возможностями

Объект идеально подходит для:
Офиса компании на 5–10 человек

Магазина среднего размера в жилом районе

Пункта бытового обслуживания (ремонт, парикмахерская)

Салона красоты в жилом районе

Пекарни с небольшой производственной зоной

Детского развивающего центра

Массажного кабинета или студии массажа

Мастерской (ремонт, хендмейд)

Инвестиционного проекта в коммерческую недвижимость жилого района

Сдачи в аренду для малого бизнеса

Помещение свободного назначения 112 м на цокольном этаже (высокий цоколь) в многоквартирном жилом доме в Оби Новосибирской области (ул.Калинина 18), универсальное назначение для офиса на 5–10 человек, магазина, пункта услуг, салона красоты, пекарни, детского центра, массажного кабинета, мастерской, электрическая мощность 8, 25 кВт по документам (фактически до 15 кВт), все коммуникации подключены, договоры заключены, без обременений, стабильная жилая среда МКД, для малого бизнеса в жилом районе Оби. AFY-800827609