Продажа торговой площади

Здание с арендаторами на первой линии (Новосибирская обл., Тогучинский район, рп. Горный, ул. Космическая, 6а)

Адрес: Новосибирская обл., Тогучинский район, рп. Горный, ул. Космическая, 6а.

Основные параметры:

общая площадь: 453 кв.м;



этажность: 2 этажа;



расположение: первая линия, в центре посёлка, рядом с пешеходным переходом;



окружение: школа, детский сад, больница;



якорный арендатор: супермаркет «Монетка»;



окупаемость: 7 лет.





Ключевые преимущества:

Выгодное расположение — первая линия в центре населённого пункта обеспечивает высокую видимость и удобный доступ.



Стабильный арендный доход — наличие якорного арендатора («Монетка») гарантирует регулярные поступления.



Развитая социальная инфраструктура — близость школы, детского сада и больницы формирует устойчивый поток посетителей.



Высокий трафик — расположение у пешеходного перехода увеличивает проходимость.



Многофункциональность — двухэтажное здание подходит для размещения различных форматов бизнеса.





Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;



привлечение дополнительных арендаторов на свободные площади;



организация торгового центра местного значения;



размещение сервисных предприятий (офисы, аптеки, пункты выдачи);



перепрофилирование под единый формат (например, универсам, бытовой центр).





Документы:

правоустанавливающие документы на здание в порядке;



действующий договор аренды с якорным арендатором (предоставляется по запросу);



техническая документация (по запросу).