Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Новосибирской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 659 актуальных предложений на сегодня.

659 предложения

Сортировать:
1 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
2 500 000 ₽

41 667 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Востребованное здание магазина в спальном районе! Преимущества локации: Большое скопление жилых домов. Интенсивный автомобильный трафик основной улицы. Соседство с трафикообразующим ритейлером Магнит. Привлекательность объекта: Уникальное...

20 марта 2024 Продажа Офисного помещения
37 998 000 ₽

106 229 ₽ за м²

358 м² этаж 2

Преимущества локации:· Высокий трафик· Удобная транспортная развязка· До автобусной остановки «Театр Красный факел»- 5 мин. ПешкомПривлекательность объекта:· 1 линия, отдельный выход, весь второй этаж· Круглосуточный доступ...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
62 530 000 ₽

84 500 ₽ за м²

740 м² этаж 5

Административное 5-ти этажное здание общественного назначения. Локация: Здание расположено на 1-ой линии застройки улицы Щетинкина, в центральной части города Новосибирска: улица Депутатская, микрорайон Тихий центр, недалеко от района Вокзала Новосибирск-Главный и имеет...

4 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
250 000 000 ₽

45 455 ₽ за м²

5 500 м² этаж 1

Исключительное предложение. Преимущества локации: Удобные подъездные пути, в том числе для грузового транспорта. Незначительное удаление от центральных дорог города. Транспортная доступность для сотрудников. Привлекательность объекта: Комплекс разнопрофильных...

24 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
17 000 000 ₽

46 449 ₽ за м²

366 м² этаж 1

КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Помещение на 1 линии  Хорошие подъездные пути Большой пешеходный траффик Вашими соседями будут Пятерочка, Красное & Белое, Фикс Прайс Привлекательность объекта: Большая площадь подойдет под любые цели Соседи генерируют...

8 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
55 000 000 ₽

114 014 ₽ за м²

482 м² этаж 1

Продажа офисного помещения на первом этаже административного здания с парковкой, по адресу улица Комсомольский проспект, 13/1 города Новосибирск. Предлагаем Вашему вниманию офисное помещение на 1 БЦ Status! Объект расположен в пешей доступности от метро площадь...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
16 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: хорошие подъездные пути рядом остановка общественного транспорта Привлекательность объекта: полностью функциональное готовое к работе помещение есть дейсвующий...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 500 000 ₽

325 000 ₽ за м²

20 м² этаж -1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Рядом строятся ЖК “Фламинго” Большой пешеходный и автомобильный трафик до автобусной остановки 5 мин. Привлекательность объекта: Есть якорный арендатор - сеть...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
930 000 ₽

54 706 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации : Высокий автомобильный трафик ЖД станция и остановка общественного транспорта в шаговой доступности Наличие парковки Привлекательность объекта: Востребованное помещение на...

27 января 2024 Продажа Офисного помещения
5 100 000 ₽

85 000 ₽ за м²

60 м² этаж 2

Предлагается  в продажу помещение свободного назначения 60 м2 Три офиса по 20м2 с арендаторами Лучшее предложение в данной локации !!! Преимущества локации: ·     Высокий пешеходный и автомобильный трафик ·     1я линия Привлекательность...

22 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
80 000 000 ₽

65 866 ₽ за м²

1 215 м² этаж 1

Продам готовый цех с оборудованием для деревообработки! Преимущества локации:Хороший трафикОтличные подъездные путиПривлекательность объекта:Готовый бизнес: помещение и оборудованиеНаработанная клиентская база, большой спектр оказываемых услугПотенциал...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
18 000 000 ₽

214 286 ₽ за м²

84 м² этаж -1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Хорошее место на трафике магазина “Светофор”, большая проходимость В центре крупного жилмассива Автобусная остановка рядом Привлекательность объекта: Отдельный...

13 марта 2024 Продажа Торговой площади
23 500 000 ₽

89 354 ₽ за м²

263 м² этаж -1

Продажа Торговое помещение 263 м² - с доходом.КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%Преимущества локации:Высокий пешеходный и автомобильный трафикПервая линия!До автобусной остановки 1 минВ шаговой доступности находится транспортная развязка остановка "Учительская"Потенциал...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

150 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: хорошие подъездные пути центр Ленинского района Привлекательность объекта: на данный момент есть стабильные арендаторы есть все коммуникации Потенциал объекта: здание...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
96 000 000 ₽

56 471 ₽ за м²

1 700 м² этаж 2

Продажа торговых площадей с высоким трафиком! Торговый Центр в Кольцово! 1700 м2! Для покупателей комиссия 0% Преимущество локации: Первая линия! Огромный траспортный и пешеходный трафик Остановка пассажирского траспорта Густонаселённый жилмассив Стремительно растущий,...

18 октября 2023 Продажа Офисного помещения
345 000 000 ₽

53 077 ₽ за м²

6 500 м² этаж 1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Первая линия по ул. Станционная Хороший автомобильный и пешеходный трафик Автобусная остановка в пешей доступности Привлекательность объекта: Отличный вариант для...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
22 000 000 ₽

74 577 ₽ за м²

295 м² этаж 1

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Высокий трафик от дискаунтера “Светофор” Рядом администрация города , парковая зона, городской рынок Множество ритейлов Привлекательность объекта: Юстированный...

3 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
27 000 000 ₽

95 407 ₽ за м²

283 м² этаж 1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Находится в жилом доме, хороший пешеходный и автомобильный трафик До остановки общественного транспорта 2 минуты, до метро 15 минут Расположен в густонаселенном районе, рядом...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
3 000 000 ₽

272 728 ₽ за м²

11 м² этаж -1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Хорошее место на трафике магазина “Светофор”, большая проходимость В центре крупного жилмассива Автобусная остановка рядом Привлекательность объекта: Отдельный...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

33 533 ₽ за м²

835 м² этаж 1

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: большой ежедневный транспортный поток 5 минут до остановки общественного транспорта Привлекательность объекта: на данный момент есть арендатор - магазин “Светофор”,...

27 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
3 300 000 ₽

89 190 ₽ за м²

37 м² этаж 4

Продажа Помещение свободного назначения 37.8м² Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Удобная транспортная и пешая доступность Привлекательность объекта: Уютный кабинет с ремонтом и мансардными окнами Потенциал объекта: Уже готовый бизнес кабинет, студия...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: помещение находится на хорошем автомобильном и пешеходном трафике рядом несколько остановок общественного транспорта в окружении торговых помещений, ритейлов...

23 марта 2024 Продажа Офисного помещения
335 037 907 ₽

132 883 ₽ за м²

2 521 м² этаж 18

Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 38 592 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom на 18 этаже предлагается офис 2521, 3 кв. м со вторым светом и выходом на кровклю. Вы получаете не просто квадратные метры, а бизнес,...

23 марта 2024 Продажа Офисного помещения
781 760 000 ₽

148 370 ₽ за м²

5 269 м² этаж 18

Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 89 280 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom предлагается трехэтажный офис общей площадью 5269 кв. м с личным выходом на крышу. Вы получаете не просто квадратные метры, а бизнес,...

23 марта 2024 Продажа Офисного помещения
223 360 000 ₽

162 574 ₽ за м²

1 374 м² этаж 16

В продаже офис 1373, 9 м2 с якорным арендатором Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 25 344 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom на 16 этаже предлагается офис 1373, 9 кв. м. Вы получаете не просто квадратные метры, а...

23 марта 2024 Продажа Офисного помещения
223 360 000 ₽

162 574 ₽ за м²

1 374 м² этаж 17

В продаже офис 1373, 9 м2 с якорным арендатором Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 25 344 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom на 17 этаже предлагается офис 1373, 9 кв. м. Вы получаете не просто квадратные метры, а...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
7 000 000 ₽

80 460 ₽ за м²

87 м² этаж -1

Продажа помещения 87 м² -7000000 Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Высокий трафик Теплое светлое помещение До автобусной остановки 1 мин Привлекательность объекта: 1 линия, цокольный этаж, отдельный вход,...

25 октября 2023 Продажа Помещения под общепит
9 000 000 ₽

53 255 ₽ за м²

169 м² этаж 1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Центр Барабинска. Густонаселенный район Хороший пешеходный трафик Привлекательность объекта: Кафе, пользующееся большой популярностью у жителей Барабинска Штат полностью...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
85 000 000 ₽

20 239 ₽ за м²

4 200 м² этаж 1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Удобная транспортная развязка Хорошие подъездные пути Автобусная остановка в 5 минутах. Привлекательность объекта: Земля в собственности! Отличный вариант для инвестиций как в...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
24 000 000 ₽

25 264 ₽ за м²

950 м² этаж 1

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: отличная локация с трафиком, организованным ритейлом автобусная остановка напротив здания в предельном радиусе отсутствуют прямые конкуренты Привлекательность объекта:...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».