33 000 000 ₽

46 154 ₽ за м²

715 м²
Площадь
1/2
Этаж

Поделиться

Добавить в избранное

В ПРОДАЖЕ СУПЕР ОБЪЕКТ В СУПЕР ЛОКАЦИИ!
Современный 2-х этажный торговый центр площадью 715 м2 с земельным участком более 1546 кв.м. в собственности.

КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ НЕТ

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ.

1-й линия Бердского шоссе (расположен вдоль оживленной трассы).
Огромнейший автомобильный трафик (около 5 000 машин в сутки).
Транзитный трафик в сторону Алтайского края.
Локальный трафик в сторону Академгородка и Бердска.
В соседнем задании находится 2-х этажный магазин Активного отдыха.
Поблизости расположены: Торговый строительный комплекс «Домострой», Супремаркет «Матвеевский», различные торгово-производственные компании, множество кафе и предприятий общественного питания и пр. Близлежащие коттеджные поселки (Геофизик, Волна, Тополек, Геолог, Бытовик, Дорожник и др.)


ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

Общая площадь здания 715 кв.м.
Два этажа.
Два отдельных входа на 1 и 2 этаж.
Свободная планировка помещений на 1 и 2 этажах.
Большие панорамные окна на 1 и 2 этаже.
Высота потолков 3, 2 м.
Современный ремонт.
Рольставни на 1 этаже.
Складские помещения в здании.
Несколько офисов.
Несколько санузлов на каждом этаже.


1 ЭТАЖ.
Площадь 420 кв.м.

Большое помещение свободной планировки.
2 теплых склада.
Помещение с отдельным входом и верандой (ранее использовалось как кафе).
Комната для охраны с оборудованием.
Санузел.
Душевая.


2 ЭТАЖ.
Площадь 295 кв.м.

Большое помещение свободной планировки.
4 офиса разной площади.
Гардеробная.
Душевая.
2 санузла.


КОММУНИКАЦИИ.

Вода, отопление, канализация - центральные.
Электрические мощности 100 кВт.
Установлена охранная и пожарная сигнализация.


ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.

Площадь участка 1546 кв. м.
Большая открытая площадка за ТЦ площадью 1000 кв. м.
Площадка облагорожена газонами и асфальтированными дорожками.
Прекрасная возможность организовать складское хранение на заднем дворе.


ПАРКОВКА.
Асфальтирована парковка перед зданием на 20 машиномест.

ДОКУМЕНТЫ.

Документы в порядке и готовы к сделке.
Собственник физическое лицо.
Здание и земельный участок в собственности.
Здание введено в эксплуатацию в 2010 году.


ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.

Торговый центр с несколькими арендаторами.
Авто центр.
Садовый центр.
Магазин по продаже спец. одежды.
И др.


Обратите внимание, это здание с безграничными возможностями!
Отлично подойдет как для организации собственного бизнеса, так и для получение дохода от сдачи в аренду торговых площадей!
Инвесторам поможем с поиском арендаторов, при необходимости возьмем объект под управление!

Работать с нами надежно, быстро, комфортно!
Звоните в любое время!
С удовольствие отвечу на все вопросы!
Показ объекта возможен в любой день!

Дата обновления: 12 января 2023