39 780 ₽/мес

850 ₽ за м²/мес.

47 м²
Площадь
2/3
Этаж

Поделиться

Добавить в избранное

Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 2 этаже 3-х этажного здания - Торговый центр на улице Ипподромская, в Калининском районе города Новосибирска.
Локация: первая линия улицы Ипподромская - оживлённый перекрёсток с улицей Кропоткина, на магистрали городского значения.
Торговый центр, находится в хорошо развитой, транспортной инфраструктуре: рядом остановка общественного транспорта, 2 остановки до станции метро "Гагаринская", поблизости расположен крупный Транспортно-пересадочный узел "Сухой лог", а так же несколько ТЦ: "Континент", "Плехановский", крупный жилой массив, множество предприятий общепита, сферы спорта, медицины и оказания услуг для населения.
В Торговом центре работают: супермаркеты Федеральных сетей (сеть "Ярче"), специализированные магазины, шоу-румы одежды, предприятия общепита и множество компаний, которые оказывают различные сервисные услуги населению.
Здание Торгового центра, оборудовано 3 входными группами, помещение расположено на 2 этаже здания, работает служба охраны - ведётся круглосуточное видео-наблюдение, имеется служба клининга.
На территории ТЦ, есть наземная/открытая автомобильная парковка на 40 автомобилей для арендаторов и клиентов.
Площадь помещения - 46, 8 м2., планировочное решение: общий коридор торговой галереи, помещение свободной планировки без перегородок, установлены панорамные окна (прекрасная естественная освещённость), высота в помещении - 3, 2 метра.
В помещении выполнен качественный ремонт: пол - керамический гранит, стены - оштукатурены и покрашены, потолок - "лофт" и смонтированы подвесные светильники.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 12, 0 кВт, общий санузел на этаже, центральное отопление, пожарная/охранная сигнализация, установлена "мокрая точка", оборудована система приточной/вытяжной вентиляции и сеть интернет.
*Возможно размещение рекламных объявлений на фасаде здания.
Ставка аренды - 850, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта).
Существенные условия для Арендатора: компенсация части затрат по текущему ремонту помещения (при условии перепланировки и проведении ремонта помещения за счёт Арендатора).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/540981/14393

Дата обновления: 28 октября 2022